ابزاری برای جلب اعتماد؛ سیستم اسکرو (Escrow) چیست؟

ابزاری برای جلب اعتماد؛ سیستم اسکرو (Escrow) چیست؟

Escrow ترتیبات مالی است که شخص ثالث پرداخت وجوه مورد نیاز دو طرف درگیر در معامله معین را در آن نگه داشته و تنظیم می کند. این کمک می کند تا با نگه داشتن پرداخت در یک حساب امن سپرده، معاملات را ایمن تر جلوه دهید که فقط در صورت رعایت کلیه شرایط توافق نامه تحت نظارت شرکت سپرده گذاری آزاد می شود.اسکراوها در مورد معامله ای که مبلغ زیادی در آن دخیل باشد بسیار مفید است و قبل از آزاد شدن مبلغ باید تعداد مشخصی از تعهدات انجام شود مانند اینکه در صورت ایجاد وب سایت که در آن خریدار ممکن است تأیید کیفیت را انجام دهد، آزاد شود. کارهایی که قبل از پرداخت کامل انجام می شود ، و فروشنده نمی خواهد حجم زیادی از کار را بدون هیچ گونه اطمینان به گسترش پرداخت خود افزایش دهد. در حالی که سرویس سنتی سپردن بسیار دشوار است و باید از طریق بانک ها و وکلا بدست آید ، Escrow.com خدمات سپردن آنلاین را با نرخ های مقرون به صرفه ارائه می دهد. 

پرداخت آنلاین 

با وجود ده ها گزینه دیگر پرداخت مانند چک ، پیش نویس ، سفارش پول و نقل و انتقالات بانکی الکترونیکی ، ممکن است تعجب کنید که چرا بسیاری از مردم از این روش جدید پرداخت استفاده می کنند. در واقع ، روش های پرداخت قدیمی تر برای برخی از افراد آزمایش ، آزمایش و بسیار راحت تر است. با این حال ، پرداخت آنلاین مزایای منحصر به فردی را ارائه می دهد که سایر گزینه های پرداخت آن را ندارند. هنگام پرداخت آنلاین، می توانید به راحتی از کارت اعتباری خود برای پردازش معامله بسیار سریعتر از روش چک و مهر استفاده کنید. پرداخت خودکار نیز به معنای عدم تأخیر و مجازاتهای دیررس است. برخلاف تصور عامه، انجام هرگونه معامله خود به صورت آنلاین بسیار امن تر است زیرا همه چیز مستند است و هیچ جزئیات حساسی روی کاغذ وجود ندارد. پرداخت آنلاین، در بعضی موارد، درهم و برهمی را از بین می برد و نیاز به اسکناس های کاغذی را که نیاز به تشکیل پرونده دارند، از بین می برد. 

حساب اسکرو

هر بار که به Escrow.com وارد شوید ، به روزرسانی های وضعیت ما به شما اطلاع می دهد که دقیقاً در کجای معامله قرار دارید و اگر اقدامی مورد نیاز شماست.دسترسی به این جدول زمانی گام به گام به معنای آن است ، چه شما خریدار باشید و چه یک فروشنده ، هرگز دچار تعجب نمی شوید که چه کاری را انجام دهید بعدی یا جایی که در معامله قرار دارید.هنگامی که با استفاده از Escrow.com معامله انجام می دهید ، وجوه شما در حسابهای سپرده شده مطمئن و بدون بهره تا زمان انجام معاملات انجام می شود. این تضمین می کند که معامله شما در برابر هزینه های اتهام ، کلاهبرداری یا کالاهای توصیف شده به اشتباه محافظت می شود. درباره حساب های Escrow بیشتر بدانید.خدمات دارای مجوز و تنظیم شده ما نیز توسط مأمورین باتجربه و آگاه سپاه پاسداران پشتیبانی می شود. متخصصان اسکواپ دوستانه ما برای کمک به شما شخصا در هر نوع نیاز ممکن است در دسترس شما باشند.

نحوه کار Escrow

Escrow.com با عمل به عنوان یک شخص ثالث قابل اعتماد که جمع می کند ، نگه می دارد و تنها در صورت رضایت خریداران و فروشندگان وجه را پرداخت می کند ، خطر تقلب را کاهش می دهد.
خریدار و فروشنده با شرایط موافق هستند – یا خریدار یا فروشنده معامله ای را شروع می کند. پس از ثبت نام در Escrow.com ، همه طرف ها با شرایط معامله موافقت می کنند.
خریدار می پردازد Escrow.com – خریدار مبلغی را با روش پرداخت تأیید شده به حساب Escrow امن ما ارسال می کند ، Escrow.com پرداخت را تأیید می کند ، به فروشنده اطلاع می دهد که وجوه “در Escrow” تأمین شده اند.
فروشنده کالا را به خریدار می فرستد – پس از تأیید پرداخت ، فروشنده مجاز است کالا را ارسال کند و اطلاعات پیگیری را ارسال کند. Escrow.com تأیید می کند که خریدار کالا را دریافت می کند.
خریدار کالا را می پذیرد – خریدار برای معاینه کالا و گزینه پذیرش یا رد آن ، روزهای مشخصی دارد. خریدار کالا را می پذیرد.
Escrow.com به فروشنده می پردازد – Escrow.com وجوهی را از حساب Escrow به فروشنده ارسال می کند.

مزایای استفاده از Escrow

Escrow.com به عنوان یکی از ارائه دهندگان پیشرو در سرویس های آنلاین به طور آنلاین ، مزیت های زیادی را برای افرادی که تصمیم می گیرند با آن معامله کنند ، فراهم می کند. چه این کالاهای دیجیتال ، وسایل نقلیه ، عتیقه جواهرات ، آثار هنری ، یا نام دامنه ها و وب سایت ها باشد ، Escrow.com اطمینان می دهد که از خریداران و فروشندگان به طور یکسان محافظت می شود و اختلافات آنها با نهایت نگرانی مواجه می شود. Escrow.com وجوه ارسال شده توسط خریدار را تأیید می کند و آنها را در حساب امن اعتماد ما برای فروشنده نگه می دارد. فروشنده کالا فقط پس از خریدار مبلغ پرداخت كامل به Escrow.com را حمل می كند. Escrow.com کالاهای شما را ردیابی می کند تا مطمئن شوید که در زمان تحویل با توجه به شرایط ذکر شده در توافق نامه ، تحویل داده می شود. تا زمانی که خریدار کالا را قبول نکند ، فروشنده پرداخت نمی شود و این شانس را دارد که به طور کامل آن را بازرسی کند.

Escrow(سپردن) برای خریدار و فروشنده

هنگام خرید خانه ، خریدار معمولاً باید مبلغ مشخصی از پول را برای قرار دادن در سپردن در آورد. خریدار این وجوه را به یک مأمور سپردن که وجوه را در یک حساب سپرده نگه می دارد ، می دهد. اگر همه چیز طبق برنامه پیش برود ، این بودجه به سمت خرید خانه می رود. اگر فروشنده قبل از بسته شدن شرایط قرارداد را بشکند یا خریدار به دلایلی عقب نشینی کند ، پول به خریدار بازگردانده می شود.از طرف دیگر ، اگر یک خریدار تصمیم بگیرد که شرایط قرارداد را زیر پا بگذارد ، وجوه سپرده گذاری معمولاً به عنوان غرامت برای زمان و مشکل خود به فروشنده می رود. با پول در معرض خطر ، خریدار برای دنبال کردن معامله انگیزه می یابد.

بازپرداخت سپردن و عقب افتادگی وجه در رابطه با سپرده گذاری

مدت بازپرداخت سپردن در حساب های سپرده گذاری وام اعمال می شود. این اتفاق می افتد هنگامی که شرکت وام رهنی برای اهداف سپردن پول بیشتری را از مقدار مورد نیاز از وام گیرنده جمع کند و در نتیجه مازاد حاصل شود. اگر مازاد بیش از 50 دلار باشد ، وام دهنده ملزم به بازپرداخت وام گیرنده است. وام گیرندگان نیز هنگام بازپرداخت وام به دلیل بازپرداخت هرگونه مانده مانده بازپرداخت می شوند. بازپرداخت escrow نوع دیگری از حساب سپرده گذاری است که در مورد خواصی که به تعمیراتی نیاز دارند ، انجام می شود که فروشنده موافقت کرده است آن را انجام دهد. در صورت رسیدن تاریخ بسته شدن و تعمیرات کامل نشده ، ممکن است خریدار بتواند بخشی از قیمت خرید را در یک حساب سپردار نگه دارد تا از کامل بودن تعمیرات اطمینان حاصل کند. به این ترتیب ، اگر تعمیرات به پایان نرسد ، فروشنده قیمت خرید را از دست می دهد. 

مشاور املاک

در ایالات متحده ، پرداخت سپردن اصطلاح معمول است که به بخشی از پرداخت وام مسکن که برای پرداخت مالیات در املاک و مستغلات و بیمه خطر تعیین شده است ، اشاره می شود. این مبلغ “بالای و بالاتر” بخش اصلی و بهره یک پرداخت وام مسکن است. از آنجا که پرداخت Escrow برای پرداخت مالیات و بیمه استفاده می شود ، به آن T&Iگفته می شود ، در حالی که پرداخت وام مسکن متشکل از اصل و سود آن P&Iاست. سپس به جمع کل عناصر PITI، اصلی ، بهره ، مالیات و بیمه گفته می شود. برخی از شرکت های وام مسکن مشتری را ملزم به نگه داشتن حساب سپرده گذاری می کنند که مالیات ملک و بیمه خطر را پرداخت می کند. برخی دیگر آن را به عنوان گزینه ای برای مشتریان ارائه می دهند. برخی از انواع وام ها ، که مهمترین آنها وام مدیریت مسکن فدرالFHA است ، وام دهنده را ملزم به نگه داشتن حساب سپرده گذاری برای عمر وام می کند.

نحوه سپردن قبل از خرید خانه خود

هنگامی که یک خریدار خانه ای پیدا می کند و فروشنده موافقت خود را برای پذیرش پیشنهاد ، خریدار توافقنامه خرید را امضا می کند. به طور معمول ، خریدار موظف است ظرف پنج روز واریز وجهی صمیمانه انجام دهد. حداکثر واریز وجه به حساب نهایی سپرده تا زمان فروش نهایی است. کل واریز پول با درآمد متوسط معمولاً 1 تا 2 درصد از قیمت خرید است.بسته به محل فروش ، یک نماینده املاک و مستغلات یا شرکت عنوان به عنوان عامل سپردن فعالیت می کند. مأمور سپردن مسئولیت نگهداری و پرداخت وجه طبق قرارداد را بر عهده دارد. این پول هنگامی که بیشترین درآمد را برای پرداخت پیش پرداخت یا سایر هزینه های بسته شدن اعمال می شود ، تا زمان بسته شدن در سپرده نگه می دارد.واریز سپرده به فروشنده نشان می دهد که خریدار نسبت به خرید خانه جدی است. 

آخرین مطالب وبلاگ
دریافت ماینر یک ساعته رایگان
دریافت ماینر یک ساعته رایگان

آموزش ثبت نام در سامانه آی ماینر و دریافت ماینر یک ساعته رایگان ماینر یک...

خرید ماینر بیت کوین از آی ماینر
خرید ماینر بیت کوین از آی ماینر

ماینر بیت کوین چیست؟ از کجا ماینر بخریم؟ خرید ماینر بیت کوین: اکنون دیگر با...

آموزش استخراج بیت کوین با آی ماینر
آموزش استخراج بیت کوین با آی ماینر

چگونه از سامانه آی‌ماینر بیت کوین استخراج کنیم؟ در ادامه با کلیپ‌ آموزش استفاده از...

Change Language

English پارسی Türk русский العربية
آی ماینر